18版 - 谋好长远 干好当下(每周经济评论)

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【专题研究】促进贸易是当前备受关注的重要议题。本报告综合多方权威数据,深入剖析行业现状与未来走向。

值得注意的是,在盈利普遍承压的背景下,头部房企纷纷将“财务稳健”放在核心位置,债务结构优化成为行业共识。除绿城中国外,华润置地、保利发展等央企房企也持续推进降杠杆、去负债,2025年房地产行业债券融资总额同比增长10.5%,头部房企境外发债逐步破冰,行业资产负债表得到实质性修复。中指研究院数据显示,2025年累计已有21家出险房企完成债务重组,化债总规模约1.2万亿元,行业债务风险得到有效缓解,但盈利压力并未随之消散,成为行业转型期的主要挑战。但目前来看,轻资产业务的盈利贡献仍较为有限,难以完全抵消传统开发业务的盈利下滑,行业盈利复苏仍需时间。

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更深入地研究表明,从业务上看,公司的业务主要包括种子业务、代繁殖及制种技术服务,其中种子业务是核心,报告期内该业务销售收入分别为30717.89万元、35267.82万元、35269.15万元、8441.96万元,占当期主营业务收入的比例分别为98.36%、88.07%、94.9%、98.44%,长期维持在90%以上,产品结构单一化特征显著。

据统计数据显示,相关领域的市场规模已达到了新的历史高点,年复合增长率保持在两位数水平。

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不可忽视的是,总体而言,我认为,现在说房地产企稳复苏有点为时过早,今年大概率还会处于一个下行状态。总的来看,房地产行业调整已进入第六个年头,目前已逐步显现出积极迹象,未来2-3年行业实现真正企稳复苏的概率还是非常高的。其中最关键的是,房地产行业尤其是房企的债务化解工作需取得实质性进展。

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